内容提要
　　北京：北京作为一个历史悠久的城市，在不同的朝代名称不同，城址也有所变迁。本书所述北京地区范围主要以历代城墙以内及四周近郊为主，个别实例位于郊县。明清和民国时期的北京城内区域分为外城和内城，内城又以中轴线为界分为东城和西城，以利于叙述。
私家园林：所谓私家园林本指私人所拥有的园林，但在本书中泛指“私人及其家族长期使用、居住的府宅花园或别墅园林”，并不限于狭义的产权。历史上北京的情况比较特殊，许多权贵的园林是朝廷所赐而非自购，不同于一般民间意义上的私园。特别是清朝许多王公的府园和郊园均属于“赐第”和“赐园”性质，其产权仍归皇家，朝廷可以收回，而且经常由官属样式房协助设计、施工。但另一方面，这些园林的修筑、改建、维修和使用情况一般仍取决于园主个人意见，并归其家族长期居住生活，在景观设置、功能安排、文化内涵等很多方面与私园趋同，同属府宅园林范畴；其中还有相当一部分实例由纯粹的私园改建而来，二者关系极为密切。清朝灭亡后这些赐园的产权均划归居者所有，不再属于皇家，完全成为私园性质。故本书中将此类园林与其他宅园一起列入私家园林体系，以区别于皇家园林、寺庙园林和公共风景园林等其他性质的园林类型。
历史源流：本书对北京私家园林发展的历程按历史朝代的顺序进行叙述，自战国时期至1949年为止，分别介绍各时期最重要的实例，总结不同的时代风格，重点论述元、明、清、民国4个历史时期的经典实例和造园风格。
造园意匠：指造园设计时在选址、布局、建筑、掇山、理水、花木、匾额楹联、小品设置以及借景等各方面的基本思想、具体手法以及相应的技术做法。
中国古典园林源远流长，博大精深，自有文献记载的殷周开始，跨秦汉魏晋南北朝，越隋唐五代宋元明清，直至民国时期，历代名园迭出，灿若繁星。园中叠置峰峦岭谷，开凿湖池溪涧，构筑堂轩亭榭，培植花草竹木，形成了以“虽由人作，宛自天开”为宗旨的独特的中国园林体系，在世界园林史上占有重要的地位，其造园思想不但流布日本、朝鲜半岛，还曾在18世纪时对欧洲产生过较大影响，堪称人类最宝贵的文化遗产之一。
根据其性质不同，中国园林又可以分成皇家园林、私家园林、寺观祠庙园林和公共风景区园林等类型，其中以皇家园林和私家园林建设最为鼎盛，体系也最为完整。在中国造园史上，一方面以长安、洛阳、建康、开封、杭州、北京等不同朝代首都为中心的皇家御苑恢弘壮丽，独领风骚；另一方面以江南、华北、中原、巴蜀、岭南等地区为代表的不同地方风格的私家园林也各擅胜场，共同构筑起丰富的中国古典园林系统，蔚为大观。其中尤以历代私家园林保存实例最多，文献资料最丰富，造园理论也最为成熟，因此一直是学术界研究的重点领域，已经产生了大量深入而精辟的研究成果，令人欣慰。
但同时我们不难发现，以往对私家园林的研究主要集中在成就最高、佳作亦多的江南园林上，以至于不少学者提到中国私家园林时有“言必称苏州”的现象。其实以中国幅员之广阔，江山之秀美，地域文化之丰富多彩，另有许多具有地方特色的私家园林同样非常值得探究，远非限于江南一地。对此建筑史学家郭湖生先生20世纪80年代在《中国古建筑学科的发展概况》一文中谈道：“园林是近年来人们最感兴趣的领域。许多人眼光集中苏州。其实苏州园林历史上并不占首位。唐宋洛阳，北宋汴梁，南宋临安、吴兴，明之南北二京，皆是园林最盛处，名园荟萃，冠于全国。……苏州以外，许多地方的风景区和园林的处理，很有特色有水平……可做的文章还很多。古代已泯灭不存的园林，根据文献图画，也有许多匠心独到处可发掘。” 近年来对岭南庭园的研究已逐渐得到重视，时有论著图录出现，天南一脉之园亭，遂得以日益彰显于世。但对于同样曾经十分鼎盛的北京私家园林，学术界所作研究相对较少，至今还存在着大量的空白。
北京历代文献中对私家园林多有记述，如元代《析津志》，明代《帝京景物略》、《燕都游览志》、《万历野获编》、《长安客话》，清代《天府广记》、《日下旧闻考》、《宸垣识略》、《藤阴杂记》、《天咫偶闻》，民国《燕都丛考》、《闲话西郊》、《成府村志》等等，其中相关文字重点在于载录园林的历史沿革、景物风貌以及咏园诗文，偶见对造园手法和意境特征的总结、评论之语，虽然具有极高的史料价值，但从未出现类似《园冶》、《一家言·居室部》那样更为深入的造园理论著作。中外学者从民国时期才真正开始从学术意义上对北京私家园林开展研究。
早在1922年，瑞典学者喜仁龙（Osvald Siren）即曾经考察过北京的若干府宅花园，并在其1949年出版的英文名著Gardens of China（《中国园林》）中辟有专门章节对北京私家花园进行论述。1937年中国营造学社对恭王府花园进行过平面测绘和摄影图录。1938年，有署名“韩溪”的学者编著完成《燕都名园录》，曾刊于《新民报》上，其序言称：“北京史实谭者甚多，古迹考述也，宫殿叙略也，独于私人园林所论颇少。斯编即以此为发轫，采择旧籍，汇撮故实。”其中搜罗多种文献，对元明清三代北京宅园进行了梳理记录，成为第一部中国人系统记述北京私家园林的专门著作。1940年中国学者陈鸿舜（H.-S. Ch’ên）和美国学者乔治·N·凯茨在第5期《华裔学志》上合作发表Prince Kung’s Palace and Its Adjioning Garden in Peking《北京的恭王府及其花园》 一文，对恭王府的花园的历史沿革和艺术特色进行了详细探讨。洪业先生收罗了大量关于明代勺园的图文资料，辑成《勺园图录考》。另外，傅芸子等学者曾经分别在报刊上撰写文章对半亩园等私家园林实例进行介绍，并呼吁加以保护。
1954年前后，北京市规划管理局曾经对市区所存的醇王府园、桂春宅园、半亩园、振贝子园、余园5处花园进行过简单的测量和摄影，并建议保留。1963—1964年间，中国建筑科学研究院建筑理论与历史研究室园林组的周培正、茹竞华二先生偕同助手，曾经对当时北京城内保存较完整的五十多座宅园作过调查，绘制了部分平面测绘草图，并拟以“北京宅园”或“北京私家花园”为题展开系统研究，后终因政治运动和人事变迁而作罢，其图纸资料和照片原存中国建筑科学研究院，现已不知所终。1978年，北京市园林局和北京林学院的一些专家学者在汪菊渊先生的领导下，曾经对恭王府园、半亩园、那家花园、可园、莲园等7处宅园进行调研，绘制了平面示意图和鸟瞰图，并合作撰成《清代宅园初探》一文，汪菊渊先生另著有论文《北京明代宅园》，后均收录在1982年编印的《林业史园林史论文集（第一集）》 中。侯仁之先生曾经对北京大学校园范围内的若干清代王公贵族赐园进行过系统考证，大多收入《燕园史话》 和《晚晴集》 二书。
20世纪80年代以来，周维权先生《中国古典园林史》、赵兴华先生《北京园林史话》 等园林史专著中均有章节对北京私家园林进行论述；焦雄先生在调研了海淀地区的若干园林后著成《北京西郊宅园记》 一书，朱家溍先生在《故宫退食录》 中收有不少关于京城宅园的见闻记录和对北京花园叠山、理水手法的总结。谭伊孝先生主编的《北京文物胜迹大全·东城区卷》 以及北京东城区文化委员会编著的《东华图志－北京东城史迹录》 二书包含了东城区大多数现存私家宅园的基本资料。北京市园林局史志办公室所编的《京华园林丛考》 和《京华园林丛话》 则收录了多篇关于北京私家园林的考证文章。北京市宣武区和海淀区的政协文史资料委员会分别组织编写的《宣武文史·宣南园林》 和《海淀文史·京西名园》，汇集了这两片区域古典园林的资料。王其明先生《北京四合院》、马炳坚先生《北京四合院建筑》、邓云乡先生《北京四合院》 等著作也对北京的一些宅园有所涉及。
2006年出版的汪菊渊先生遗著《中国古代园林史》中辟有较大篇幅对北京私家园林展开研究，其中不但吸收了20世纪70年代北京林学院的研究成果，而且增加了若干明清宅园的文献引述和简单分析，是迄今为止北京私家园林研究最重要的进展之一。
以上为北京私家园林当代研究的主要成果，此外另有一些单篇的论文也对此领域有深入的探讨，如傅熹年先生《记北京的一个花园》、王世仁先生《“勺园修禊图”中所见的一些中国庭园布置手法》、佟裕哲先生《中国园林地方风格考—从北京半亩园得到的借鉴》、曹汛先生《自怡园》、高冀生先生《北京海淀吴家花园漫考》、李登科先生《梁家园和孙公园》、沈乃文先生《米万钟与勺园史事再考》 等等。
前辈学者筚路蓝缕，功不可没，但从总体上看，以往学术界对北京私家园林的研究仍显得较为零碎和简略，在深度和广度上都相当薄弱，空白处很多，对于一些史实的论述也存在若干错误，不但无法与连篇累牍的皇家园林研究和江南私家园林研究相提并论，比之岭南庭园的研究也有很大差距，与北京私家园林的历史地位和艺术成就极不相称。
北京作为金元明清帝都所在，不但皇家园林建设鼎盛，而且官僚贵族、文人学士、富商豪贾云集，朱邸雅宅遍布京城内外，曾经拥有过大量的私家园林，其数量之多，尤在苏州、扬州之上。这些园林在叠山、理水、建筑和花木配植方面形成了自身鲜明的特色，轩敞大气而又亲切宜人，尤其适合北京的地理气候条件和日常的居住生活，是地方文化的深刻体现，与江南、岭南等地的私家园林相比，各有所长。同时，园林的主人多为皇室勋戚、高官巨爵，如元之蒙古、色目贵族，明之功臣世家、外戚、大宦官，清之亲王贝勒及大学士、尚书，民国之北洋政要等等；也有部分园主是生长于北京或留居北京的艺术家，其中不乏米万钟、朱彝尊、纳兰性德等第一流诗人画家。这些人物社会地位崇高，且大多文化修养丰富，对北京私家造园的风格形成有深刻影响。同时，在关于北京的许多方志、笔记、诗文、碑刻、图照中也留下了大量关于北京私家园林的记载，对于我们今天研究和了解北京私家园林有重要的价值。
在当前全球化的背景下，许多城市日益重视对自身传统特色的继承和发展，北京私家园林的若干设计手法尤其值得我们在今天北方的城市景观建设创作中加以积极吸收和借鉴。如果能够以现存实例和文献记载为基础，对北京私家园林的造园艺术手法进行全面而系统的探讨，总结出具有北京特色的造园理论体系，其成果不但可以对中国园林史有所补充，并且具有一定的现实意义。
由于建国以来对北京私家园林保护的严重忽视，几十年来大量珍贵的园林遭到损毁，到了今天已是十不存一，兼之为皇家园林的声誉所掩，这些幸存的园林不但默默无闻，而且还在现代城市建设的背景下，继续面临着被毁弃和破坏的危险，急切需要对其特殊价值作进一步的强调和论证，并针对私家园林的特点，提出切实有效的保护策略，以引起有关部门和全社会的关注。因此，在现阶段对北京私家园林展开全面而深入的研究不但有重要的学术意义，同时也是十分紧迫的事情。
鉴于以上原因，本书即以北京私家园林为研究对象，通过大量的现场调研、测绘和文献考据为基础，摄影制图，留存资料，并结合对园林旧主人、知情者的相关访谈，尽最大努力厘清现存每一实例（包括遗址）的基本布局、历史沿革以及造园艺术特色，对部分已毁园林进行复原。然后从建筑、叠石、理水、植物和匾额、楹联等专题角度进行综合研究，探寻北京私家园林的造园意匠，同时从历史发展源流、社会背景、文化内涵等方面对北京的私家园林文化进行深入探讨，以求初步总结出具有北京地理、气候、社会、历史特色的私家园林设计理论。最后针对北京私家园林的保存现状，对其当前的保护困境进行分析，并试图提出一些具有针对性的保护策略和相关措施。
一、本书中所有以汉字数字表示的新中国建立之前的年、月、日均为农历，而以阿拉伯数字表示的年、月、日均指公历，如康熙三十八年八月十六日为农历日期，1699年9月19日即为公历日期。1949年新中国建立之后的日期均为阿拉伯数字表示的公历，依此类推。
二、本书正文论及清代园林实例规模时所提及的“亩”除了特别说明外均为清亩，以每亩614.40 m2计算；所用丈尺依照清代营造尺标准，1尺合32cm。
三、本书中凡提及清代以前历代帝王，均以谥号或庙号称之；对于清代皇帝，均采用约定俗成的“年号＋帝”的称谓方式，如清圣祖仁皇帝玄烨称“康熙帝”，清高宗纯皇帝弘历称“乾隆帝”。
四、本书中所附插图根据来源不同均作了不同的说明。凡直接引用原图者称“引自××”或“由××提供”；原图经过重新描摹者称“摹自××”；根据需要在原图的基础上重新整理、绘制，与原图表达方式不完全相同者称“根据××图重新绘制”；不作说明者均为作者自绘或自摄的插图。

目录
上卷·综合研究 1
绪 论 5
第1章 北京私家园林历史源流 9
第2章 北京私家园林造园意匠 39
第3章 北京私家园林中的园居生活 111
第4章 北京私家园林的社会文化内涵 123
第5章 北京私家园林保护问题刍议 133
结 语 149

下卷·实例萃编 151
第6章 庭  园 153
第7章 小型园林 167
第8章 中型园林 183
第9章 大型园林 281

附录·故园钩沉 401
辽代私家园林 408
金代私家园林 408
元代私家园林 408
明代私家园林 414
清代私家园林 433
民国私家园林 526

插图索引 539

参考文献 575

后 记 580